本站内容禁止转载复制,一经发现将追究法律责任!

当前位置:

网站首页 >夜店资讯 > 广州SPACE PLUS停业原因真相

夜店资讯

关于我们

兴乐汇预订网致力全国夜店预订,我们与全国一二三四五线城市明星夜店合作,专业团队倾情为您服务、免费咨询夜店消费价格、地址、电话、活动派对。方便快捷,添加微信就能一站式了解夜店、包厢KTV、夜生活。小吃果盘签送到位,给您一个不一样的夜店体验,想玩转夜店,就找"兴乐汇预订”, 带您体验360度精品夜店,大型夜店等你来。有需要请咨询,有需要请提前预定哦

广州SPACE PLUS停业原因真相

时间:2022-06-19 13:11 | 浏览量:3568

  相信爱玩夜店的,大家都听过SPACE PLUS酒吧,全国连锁店,据说广州SPACE PLUS开业三个月营业额就一个亿。如今却深陷欠费违约的漩涡,事件在网上迅速发酵,SPACE PLUS法人罗聪在朋友圈发文,称"没死于经营,没死于疫情,总归要倒在二房东手中”。


事件回顾

2018年,史贝斯与天德广场运营方签署按照合同约定,天德广场商业裙楼第3、4层的合计约14319平方米的物业出租给史贝斯经营、使用,租期10年,2019开始商业经营,总投资约人民币2亿元”。一度引爆广州的娱乐市场。双方就追缴面积差,屡次逾期缴纳租金等,产生了较大分歧。


主要分歧以下几点


1、拒缴因租赁面积差产生的欠款?

运营商在2021年向史贝斯提出增加租赁面积2443.6765平方米,且要把以前三年的面积补交共计一千余万元租金。因双方为估算面积,在招租过程中与分租户签订了租赁协议,并在合同中约定“最终租赁面积以实测建筑面积为准”。2021年,在合利天德广场具公司委托测绘机构对合利天德广场进行了重新测绘并取得了测绘报告,按多退少补原则进行了处理。“史贝斯不认可专业机构的测绘结果,拒缴因租赁面积差产生的欠款”。目前,就该问题双方已上诉至法院。


2、屡次拖欠租金、滞纳金等费用?

“按合同我们并不欠天德一分钱房租和物管费”,罗聪认为,“运营商为达到增加史贝斯租金、管理费约68325194.94元的非法目的,以实施中断供应我方电力、空调供应等手段破坏经营,造成史贝斯总计人民币2801279.1元的巨额经济损失”。对此,天德广场运营方法务负责人回应称,史贝斯在2021年2月、4月、7月、9月,以及11月至2022年6月,几乎每个月都逾期缴纳的租金、物管费、水电费等费用”


3、疫情期有无减免租金?

  罗聪称,“自2020年新冠疫情暴发以来,运营商未给予一分钱租金减免”。史贝斯受疫情影响,偶尔有迟交、缓交租金及物业管理费的情形,每次迟交、缓交均向运营商代表电请,报告并在第一时间多方筹措凑齐相关款项。


  对此,天德广场运营方法务负责人进行了否认。“对于其屡次逾期缴纳的租金、物管费、水电费等产生的违约金,本着互相体谅,合作共赢的信念,进行过多次减免(减免总额近80万元)"。其认为,"作为合利天德广场的承租运营商,本身也背负着高额的资金成本,但从未拖过业主一天租,从未少过业主一分钱”。


4、为何要提前终止合约?

  2022年4月29日,双方达成了《和解协议》,就史贝斯清欠缴费用、按实测面积补缴差额等事项初步达成和解,并且《和解协议》中特别强调“本和解协议上述所有条款均为双方和解的基础,若乙方严格按照约定完全履约,则甲方同意收回2022年4月14日发出的解除函,双方继续履行合同。若乙方违反任何一条,则甲方将按2022年4月14日发出的解除通知内容执行。"但这在罗聪看来,"在多方协调下万般无奈下与天德方签订了和解协议。挪用了员工工资,挪用了各种款项,含泪支付了随后的房租及物业费用”



  纠纷到目前为止,觅LIVE HOUSE、SPACE STAGE门口紧闭,看到门口贴有公告称:收回租凭场地公告。


  2018年11月,双方签署《广州市房屋租赁合同》、《物业管理服务协议》时,均无法预见到疫情会暴发且持续长达几年,对社会的方方面面造成诸多的负面影响。这种情形属于法律上的“不可抗力”,承租方史贝斯的损失究竟有多大,只能由法院依法认定。


相关推荐:
大家在夜店经常听到电音你了解多少?2022.07.22 | 中国好声音【张玮】空降赫兹电音剧场!!!中国各大城市31号酒吧跨年低消费多少?我来告诉你带你了解游走舌尖的生命之水 凯旋门尚尊他们口中说的“百大DJ”到底是个什么鬼?现在的人,为什么都喜欢去蹦迪??科普那些你不知道的路易十三马爹利是什么酒? 口感咋样夜店与电音的发展历程关于ONE THIRD杭州的故事资本家在夜店割韭菜 造成夜店恶性竞争夜店的危机求生之路在何方?重要通知 全国各地酒吧陆续营业了暂停娱乐场所营业通知有哪些城市2021.8.4南京所有夜店今晚暂停营业2021.7.22去夜店一般常喝几种酒记得收藏哦盘点全国夜店2021年即将这些酒吧开业兴乐汇全体成员 提前祝新老客户新年快乐!全国酒吧,年底会大批量停业吗?南宁民歌湖新开一家DNA酒吧如何识别假酒 详解酒水鉴别的技巧南宁DROP酒吧搬迁会展中心 十月份开业SPACE与SPACE PLUS的恩恩怨怨中国一二线城市酒吧的竞争有多激烈?你知道有这样一家个性酒吧 穿拖鞋不给进的吗酒吧订台流程南宁UY酒吧和大家正式见面七夕情人节 酒吧爱情故事征集佛山格莱美汇酒吧 她主动约我去格莱蹦迪海口十二兽酒吧 昨夜千人抱抱摇现场成都SPACE关门 引发夜店行业热议DJ YOYO 首次登上广州巨浪J L酒吧的舞台!上海酒吧市场 今年新增多家酒吧品牌佛山格莱美汇酒吧 这场活动竟然有1001个小姐姐?海口十二兽 818SKB强势空降海口深圳XX酒吧 甜美系DJ出神!深圳TOP沙井店 将改变宝安的派对场景上海MEET CLUB 二周年庆典8.28酒吧营销如何提高订台率被朋友圈刷爆的黑桃A和神龙套是个啥?去酒吧玩 小常识必须要懂成都DANCE CLUB 淋场“泡沫雨”南宁SPACE 周末主题派对收到请回复杭州SOS酒吧 享受夏季躁动的夜晚上海TAXX酒吧 回顾周六简直成了锅炉房深圳光明SUPER LIVE dj女神应当由你来守护SPACE 南宁电音剧场 08/08 DJSally回顾长沙Monkey猴子酒吧 高颜值DJ解锁你的周末深圳MOJO酒吧 颜值派对深圳PAPAYA酒吧 这一晚躁动只有在场才知道南宁PASSION VIP答谢会 感恩有你南宁ZEN PARTY CLUB 节奏夜舞池实况青岛SUPERMIU电音剧场 不一样的 DJ YOYO苏思雨海口十二兽酒吧 DJ宠制造值得铭记的夜晚佛山格莱美汇 留学生派对深圳XX酒吧08.07 你的熊猫 DJ 将上线!成都NASA CLUB 南叁音乐节南宁MEME酒吧 中国顶尖Dubstep艺人SPACE 南宁 | “雷厉风行,行胜于言”第九届员工大会回顾在酒吧如何征服酒量好的小姐姐?成都NASA酒吧08/15舞池“女神”已投放,女神嘉宾持续轰炸酒吧宏观经济学-酒吧预订盘点酒吧门口一般常见豪车2020亚洲年度50酒吧榜单出炉,今年好喝的酒都在这里2001年以后超过 25%英国老酒馆关门,英式pub文化减弱定期去酒吧益处多多 悉尼大学研究显示成都夜间经济发展大会-成都酒吧深圳superface酒吧-深圳较火的酒吧是哪家?排名怎么样?